Complex Avrora
Комплекс “ АВРОРА “ расположен на Ривьере между Равда и Несебр
на первой линии моря :
· 30 метров от берега моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /
· 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
· 1 км oт от Солнечного Берега;
· 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;
· 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
· 30 км от города Бургаса;
На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме, напоминающей корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 32 апартаментов:
- 8 студий размерами от 22 кв.м. до 43 кв.м. ;
- 14 апартаментов с 1 спальня площадью от 46 кв.м. до 65 кв.м. ;
- 10 апартаментов с 2 спальнями площадью от 70 кв.м. до 154 кв.м.
Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море / 12.42 кв.м. – 68.26 кв.м./.
Здание полностью монолитное, строительство из кирпича без гипсокортона, с внешней изоляцией. Предусмотрен басейн – 28 куб. метров.
Все квартиры сдаются „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер в гостиной, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.
Схема рассчетов:
• 2 000 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели
• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта
• 50 % до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености
*** При 100% оплате в течение 1 месяца – СКИДКА 5 %
Общая площадь свободных 24 квартир от 29 кв.м. до 154 кв.м. / 25 992 EUR – 138 033 EUR / варьируется таким образом:
КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в получении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО
• Односпальные апартаменты с видом на море
• Парковка
• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростного Интернета, телефонная линия и кабельное телевидение.
• Кондиционеры;
• Круглосуточная охрана;
• Ограниченный доступ – только для отдыхавших и их друзей;
• Домофон;
• Садовник;
• Русскоговорящий персонал;
УСЛУГИ И УДОБСТВА
• Парковочные места для гостей комплекса.
• Детская площадка с качелями и песочницей
• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг,пейнтбол
• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами
• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,
• Ночные клубы и дискотеки
Kомплекс “ АВРОРА “ будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.
Такса обслуживания: 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
О здании:
• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро и теплооблицовкой
• Фасадная гидро и теплооблицовка
• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры
• Наружная электрическая инсталяция
• Внутренняя электрическая инсталяция
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет
• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
• Перила лестницы –алюминиевые – люкс
• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила
Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.
Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 1 171 кв.м.
Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.
Стены
Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.
Потолки
Жилые помещения – лепная шпаклевка.
Крыша
Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.
Системы
Домофонная система.
Водоснабжение и канализация
Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независимая система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.
Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходов – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.
Инфраструктура
Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.
Улицы
Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.
Документы для покупки
Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на грожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.
Ежегодные платежи:
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
- Поддержку территории комплекса
- Поддержку общих частей зданий
- Поддержку и уход за зелеными насаждениями
- Круглогодичную круглосуточную охрану
- Освещение общих частей территории
- Освещение общих частей здания
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
Бронировка квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.
Комплекс “ АВРОРА “ расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр.
Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.
Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.
Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените.
Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс “ АВРОРА “ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.
Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.
Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами.
Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.
В близости есть множество ресторанов, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.